Membangun Gereja: Apa yang Bisa Anda Dapatkan?

Setiap kali gereja mulai berpikir untuk memperluas fasilitasnya, pertempuran yang hebat pasti terjadi antara dua raksasa: kebutuhan dan sumber daya. Titan itu sumber daya harus menjadi pemenang dalam kontes ini jika gereja berhasil membangun fasilitas baru. Oleh karena itu, jika gereja harus meminjam uang untuk melengkapi fasilitas yang mereka bayangkan, penting dalam tahap perencanaan awal setiap proyek untuk melihat keuangan dan aset gereja (sumber dayanya), dari perspektif pemberi pinjaman.

Para pemberi pinjaman berurusan dengan angka-angka yang sulit dan telah mengembangkan standar-standar underwriting untuk mengelola risiko atas pinjaman yang mereka hasilkan. Industri pinjaman sedang mengalami perubahan, jadi hanya karena Anda berbicara kepada bankir Anda dua tahun lalu dan tidak terlihat layak bagi Anda untuk membangun pada saat itu, jangan putus asa. Modal tersedia bagi gereja-gereja untuk proyek-proyek yang dipahami dengan baik. Kenyataannya, baru-baru ini, tingkat suku bunga telah turun dan persyaratan amortisasi pinjaman telah meluas, keduanya telah menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi gereja-gereja yang mencari dana untuk perluasan fasilitas dan kementerian yang sedang berkembang. Ada pemberi pinjaman yang mengkhususkan diri dalam pendanaan gereja dan yang memahami keuangan dan operasi gereja yang unik.

Meskipun prosedur dan rumus kualifikasi akan bervariasi dari satu pemberi pinjaman ke yang lain, berikut beberapa panduannya:

Loan to Asset Value Ratio: Kebanyakan pemberi pinjaman akan meminjam 70% hingga 80% dari nilai yang dinilai dari proyek yang telah selesai, termasuk tanah dan perbaikan yang ada. Jumlah pinjaman baru biasanya termasuk pembayaran dari hutang yang ada. Misalnya, katakanlah Anda saat ini membayar $ 4.000 per bulan untuk tanah Anda dan Anda masih berhutang $ 200.000. Bangunan baru dan biaya pengembangan situs dianggarkan (dan dinilai) pada $ 2.000.000. Tanah Anda dinilai pada $ 400.000. Oleh karena itu, nilai total yang dinilai adalah $ 2.400.000. Bank bersedia meminjam 80% dari $ 2.400.000, yaitu $ 1.920.000. Dari pinjaman ini bank akan melunasi saldo atas tanah sebesar $ 200.000 yang akan menyisakan $ 1.720.000 untuk biaya konstruksi. Dalam contoh kami, anggaran konstruksi adalah $ 2.000.000 yang berarti gereja membutuhkan pembayaran uang muka $ 2.000.000 – $ 1.720.000 = $ 280.000. Gereja tidak lagi membayar $ 4.000 per bulan untuk tanah, jadi dana ini sekarang dapat dimasukkan ke pembayaran hipotek baru. Katakanlah jumlah pinjaman adalah $ 1,920,000 pada 6% untuk 25 tahun = $ 12,370 per bulan – $ 4,000 = $ 8,370 per bulan dari pembayaran hipotek tambahan untuk tanah dan bangunan.

Amortisasi: Pinjaman gereja dapat diamortisasi selama 15 hingga 30 tahun. Amortisasi adalah jumlah yang dihitung dari pembayaran bulanan yang sama yang diperlukan untuk melunasi pinjaman dalam jangka waktu tertentu. Misalnya, pinjaman $ 2 juta, jika diamortisasi selama 20 tahun dengan bunga 6% akan membutuhkan 240 pembayaran bulanan yang sama sebesar $ 14.389. Pinjaman yang sama diamortisasi selama 30 tahun akan membutuhkan 360 pembayaran sebesar $ 11.991. Menggunakan istilah amortisasi yang lebih lama memungkinkan gereja untuk meminjam lebih banyak uang untuk pembayaran bulanan yang sama. Dalam contoh ini, jika gereja mampu membayar $ 14.389 per bulan, ia memiliki pilihan untuk meminjam $ 2 juta dan melunasinya dalam 20 tahun, atau gereja dapat memutuskan untuk meminjam $ 2.400.000 dan membayarnya lebih dari 30 tahun.

Jumlah Pinjaman terhadap Rasio Penghasilan Kotor: Pemberi pinjaman seperti rasionya kurang dari 3 banding 1. Oleh karena itu, jika gereja ingin meminjam $ 2.000.000, maka seharusnya memiliki pendapatan kotor sekitar $ 670.000 per tahun.

Arus kas harus melebihi pembayaran pinjaman baru yang diusulkan sebesar 20%. Dengan kata lain, gereja harus memiliki sedikit uang yang tersisa pada akhir setiap bulan setelah membayar pembayaran hipotek bulanan baru dan semua biaya lainnya. Arus kas Anda akan mencakup surplus tunai bulanan Anda saat ini, ditambah pembayaran apa pun yang tidak akan ada lagi setelah pinjaman baru itu ada. (Misalnya, ini mungkin termasuk pembayaran utang saat ini yang tidak akan ada setelah pinjaman baru dibuat. Gereja bahkan mengharapkan pengurangan biaya utilitas dan pemeliharaan di gedung baru.) Lebih lanjut, pemberi pinjaman sering akan menyertakan jemaat ikrar yang diperoleh dalam kampanye modal yang akan dikumpulkan selama bulan-bulan mendatang.

Seberapa banyak Anda mampu membangun adalah fungsi dari jumlah pinjaman yang Anda berhak dapatkan, ditambah aset apa pun yang dapat Anda tambahkan ke jumlah pinjaman. Jika gereja menjual tanah atau bangunan, ekuitas dari penjualan tersebut dapat dikombinasikan dengan uang tunai dalam rekening tabungan dan uang tunai yang diharapkan dari janji untuk menentukan berapa banyak gereja yang dapat dibelanjakan untuk fasilitas baru.

Jam Tangan Untuk Menentukan Sikap dan Gaya Anda

Jam tangan yang Anda pakai harus memiliki kualitas yang sangat tinggi dan akan bertahan lama di tahun-tahun mendatang. Ada sejumlah jam tangan bermerek di pasaran saat ini. Di India, Casio telah menerima banyak permintaan meskipun mereka dihargai dalam kategori mahal. Jam tangan Casio untuk pria di India tersedia dalam gaya yang paling terkenal seperti Casio Metal Fashion Series, The Edifice, The Illuminator Combination, The Pro Tech Wave Captor, G-Shock dan banyak lagi. Jam tangan Casio untuk pria di India tersedia dalam kategori analog dan LCD. Beberapa dari mereka memiliki fungsi ganda.

Pemuda saat ini lebih tertarik pada Fast Track Watches. Jam tangan berasal dari koleksi Titan yang terkenal. Perusahaan ini memiliki berbagai desain dan gaya dalam jam tangan Fast Track untuk anak laki-laki dan jam tangan Fast Track untuk anak perempuan. Anda dapat membelinya di outlet lokal atau bahkan online. Mereka memberikan pemuda dengan gaya yang hebat karena mereka keren dan mempertimbangkan untuk menjadi gen x watches yang trendi. Jam tangan ini tidak hanya dikenakan di pergelangan tangan tetapi ada model baru yang dapat digantung dari jeans Anda atau bahkan digantung di leher Anda.

Ada lintasan jam cepat yang dirancang khusus untuk wanita dan pria dan bahkan untuk anak laki-laki dan perempuan. Ada jam tangan tertentu yang bisa digantung dari celana kargo dan celana jeans Anda. Rentang harga jam tangan tersebut dari minimal Rs.500 hingga maksimum Rs.13000 / -. Jam tangan Fast Track untuk anak laki-laki dan jam-jam Fast Track untuk anak perempuan telah diperkenalkan dalam kategori kolektor bikers. Jam tangan ini memiliki panggil yang sangat menarik dan memberikan tampilan yang berani. Ada desain berbeda dari jam tangan tersebut untuk wanita dan pria. Jam tangan ini memiliki struktur penyerap kejut anti magnet. Jika Anda jatuh atau bertemu dengan kecelakaan, jam tangan pasti akan bertahan.

Jam cepat Fast Track yang telah diperkenalkan di bawah koleksi nama merek tentara memiliki tali kulit yang memberikan tampilan kasar dan tangguh. Tali tersedia dalam kamuflase dan kanvas hitam untuk memberikan tampilan tentara yang berani dengan dial hitam. Anda juga dapat menawarkan koleksi ini dengan case hybrid dengan pelapisan titanium gelap, dial dan strip hitam. 2 koleksi lainnya dari jam tangan Fast Track untuk anak laki-laki dan juga untuk anak perempuan adalah koleksi Petualangan dan Olahraga. Koleksi olahraga hadir dengan multicolor cepat dan cincin bezel bergerigi. Koleksi petualangan dilengkapi dengan tali Velcro yang dapat dicuci yang sangat bagus untuk di luar ruangan.

Bersiaplah untuk Memperketat Permainan Poker Anda

Pada WSOP Main Event, pemimpin chip setelah hari pertama TIDAK PERNAH memenangkan acara. Sekarang siapa yang tahu bagaimana mereka bermain atau jika mereka semua menderita ketukan buruk yang luar biasa, tetapi sering kali ketika bermain poker Anda akan bertanya-tanya bagaimana seseorang dapat kehilangan keunggulan chip besar atau mungkin Anda bersalah karena kejahatan semacam itu.

Itu terjadi, kadang-kadang tidak pantas atau kadang-kadang hanya karena seseorang bermain bodoh. Memperketat adalah cara yang aman untuk membuatnya melalui turnamen. Anda tidak harus berubah menjadi batu, tetapi ketika Anda memiliki tumpukan chip besar, selalu ide yang baik untuk mulai bermain sedikit lebih ketat.

Di sisi lain jika Anda memiliki tumpukan rendah, itu mungkin ide yang baik untuk mengencangkan juga, dan berhenti memainkan kartu atau kartu penghubung rendah Anda yang tidak akan memberi Anda monster. Anda biasanya cukup banyak dalam "All-in atau mode lipat" jika Anda memiliki tumpukan rendah.

Memperketat biasanya berhubungan dengan permainan turnamen tetapi jika Anda telah kehilangan sebagian besar uang Anda dalam permainan uang tunai maka mungkin akan menjadi waktu yang baik untuk mengencangkan dan mendapatkan beberapa kemenangan yang pasti. Menunggu "Kacang-kacangan" bisa sangat membosankan dan melelahkan, tetapi kadang-kadang itu adalah hal terbaik untuk dilakukan. Di sisi lain, jika Anda telah memenangkan banyak uang dalam permainan uang sudah mungkin akan menjadi waktu yang tepat untuk bermain sebanyak mungkin tangan untuk mencoba dan memenangkan beberapa pot besar.

Jangan salah mengutip pro ketika mereka mengatakan "Aku datang untuk menang dan mengambil pertama, tidak bermain untuk kedua," tidak ada pemain yang pernah memenangkan turnamen besar dengan ratusan pemain di lapangan tanpa sedikit mengencangkan. Aturan yang baik untuk diri sendiri adalah dengan berjanji pada diri sendiri bahwa Anda akan terhindar dari pasangan atas dengan segala cara.

Lebih banyak pemain yang keluar berpikir bahwa mereka memiliki tangan terbaik dengan pasangan atas daripada yang lainnya. Intinya adalah, jika Anda merasa ragu bahwa Anda tidak memiliki tangan terbaik, maka Anda harus melipatnya sebelum Anda mengalami situasi yang sangat buruk. Tidak ada gunanya memainkan tangan berisiko tinggi jika Anda memiliki chip. Itu bisa membantu Anda yakin, tetapi itu bisa menyakiti Anda jauh lebih buruk.

Ketika Anda bermain ketat Anda benar-benar tidak ingin bermain kartu seperti King / Nine atau Queen / Eight dan pasti bukan Ace / five atau yang lebih buruk dari Ace / Ten. Anda biasanya didominasi jika Anda memiliki kartu seperti ini dan memainkan kartu ini menempatkan Anda pada risiko yang sangat tinggi kehilangan banyak tumpukan chip Anda. Anda memiliki semua waktu di dunia. Hanya duduk, bersantai dan menikmati perjalanan poker.

Ketika Anda mengencangkan, Anda harus benar-benar hanya bermain di tangan di mana Anda memiliki posisi yang baik juga. Berada di tombol atau dekat dengan terakhir untuk bertindak selalu merupakan hal yang baik dan bermain kartu penghubung rendah selalu merupakan hal yang baik ketika Anda berada di tombol, bahkan jika Anda mengencangkan, selama Anda tidak perlu membayar harga tinggi untuk berpartisipasi.

Mengencangkan Kulit – Bagaimana Perawatan Laser Mengencangkan Wajah dan Perut Anda

Kulit kendur yang kendur di wajah, perut, lengan dan area lainnya sangat menyedihkan bagi banyak dari kita. Kulit longgar atau integumen (integumen – istilah medis untuk kulit) membuat kita terlihat tua dan tidak berbentuk, tidak peduli seberapa keras kita bekerja dan mencoba untuk tetap bugar. Di masa lalu, pengencangan kulit yang efektif membutuhkan prosedur bedah plastik seperti face lift dan tummy tuck. Namun, dalam beberapa tahun terakhir, banyak metode pengencangan kulit non-bedah dan laser baru telah dikembangkan. Teknologi pengencangan kulit yang baru telah menjadi semakin baik seiring dengan meningkatnya mesin dan sebagai dokter belajar bagaimana memaksimalkan hasil yang dicapai.

Saat ini, sering menggunakan kombinasi metode yang berbeda, pengencangan kulit yang substansial dapat dicapai tanpa operasi, situasi yang sangat berbeda dari hanya 3-4 tahun yang lalu ketika Thermage, Titan, Refirme, dan LuxIR Deep diperkenalkan. Ada banyak iklan pengencangan kulit yang dapat menyesatkan, jadi Anda benar-benar perlu menjadi konsumen yang berpengetahuan dan memahami teknologi jika Anda akan mencapai hasil yang Anda inginkan. Di bawah ini saya akan menjelaskan bagaimana teknologi pengencangan kulit baru bekerja dan metode mana yang terbaik.

Cara Kerja Pengencangan Kulit Tanpa Operasi

Ketat, kulit yang kuat membutuhkan elastisitas yang baik. Elastisitas berarti kemampuan kulit atau integumen untuk kembali atau kencangkan setelah digantikan atau ditarik keluar dari tubuh. Elastisitas yang baik tergantung pada serat kolagen dan elastin yang sehat yang terletak sangat dalam, dekat bagian bawah dermis, lapisan mendalam dari integumen kami di bawah permukaan. Serat kolagen dan elastin bertindak seperti karet gelang kecil yang menahan integumen ketat terhadap tubuh kita, dan tarik kembali jaringan longgar saat ditarik atau ditarik.

Penuaan, kerusakan akibat sinar matahari dari sinar ultraviolet (UV), merokok, stres, konsumsi alkohol yang berlebihan dan pola makan dan gaya hidup yang tidak sehat menghancurkan kolagen dan elastin dalam dermis dan menyebabkan integumen melonggarkan dan melorot. Peregangan yang disebabkan oleh kehamilan atau penurunan berat badan yang cepat setelah diet atau operasi bypass lambung juga menghancurkan kolagen dan elastin dalam dermis dan menghasilkan kendur dan kehilangan nada.

Semua metode pengencangan kulit laser dan non-bedah bekerja dengan merangsang pertumbuhan kolagen baru dan elastin di dermis. Ketika Anda memanaskan kolagen dan elastin hingga 66 derajat celcius, serat kolagen dan elastin mengecil atau mengencang, dan diremajakan dengan pembentukan kolagen dan elastin baru. Efek dari pengencangan kulit ini dan pembentukan kolagen dan elastin baru adalah bahwa dermis yang dalam berkontraksi dan menjadi lebih kencang dan jaringan yang longgar diperketat.

Elastin dan kolagen terletak sangat dalam di dermis, dan tantangan utama adalah untuk mendapatkan cukup panas jauh di dalam dermis untuk merombak elastin dan kolagen tanpa membakar permukaan integumen ketika panas melewati lapisan yang lebih dangkal.

Ini telah dicapai dengan menggunakan perangkat pendinginan yang sangat efektif yang mendinginkan permukaan sementara energi panas dilewatkan melalui permukaan dalam perjalanan ke dermis yang dalam. Mesin yang memiliki kemampuan ini adalah Palomar LuxIR Deep, Thermage, titan dan Refirme untuk beberapa nama.

Metode yang lebih baru menerapkan panas ke lapisan dalam dari bawahnya. Teknologi laser liposuction baru seperti SlimLipo menggunakan kanula laser kecil yang ditempatkan di bawah integumen untuk melelehkan lemak. Panas juga menyebabkan kontraksi dan pengencangan dari jaringan longgar diatasnya. Teknik ini sangat efektif untuk perut dan leher atau dagu ganda.

Laser Skin Tightening

Lama CO2 dan laser resurfacing Erbium secara efektif mengencangkan jaringan longgar. Namun, pemulihan sangat sulit dengan waktu penyembuhan yang lama, kemerahan yang berkepanjangan dan hypo pigmentasi atau kehilangan warna setelah prosedur. Teknik-teknik ini tidak lagi dipraktekkan secara luas.

Teknik pelapisan laser pecahan baru adalah peningkatan yang bagus. Dengan memfraksionasi atau memecah laser menjadi banyak balok kecil, daerah yang tidak dirawat dibiarkan mempercepat penyembuhan dan komplikasi jarang terjadi. Teknik resurfacing fraksional baru juga dapat masuk lebih dalam ke dermis untuk menguatkan lapisan kolagen dan elastin yang lebih dalam. Mesin pelapisan laser pecahan meliputi mesin Starlux 1540 dan 2940, Fraxel, ActiveFX, DeepFX, Profractional, dan Affirm.

Teknik pengencangan kulit ini dapat digunakan dan paling efektif pada wajah. Karena penyembuhan integumen diperlukan, teknik resurfacing pecahan ini kurang efektif di area lain seperti leher, perut, dan lengan.

Laser bukan perawatan pilihan untuk melorot dan kelemahan leher, perut dan lengan. Area-area ini membutuhkan lebih banyak energi panas yang hanya dapat dikirimkan oleh mesin inframerah dan frekuensi radio.

Pengencangan Kulit Inframerah dan Radiofrekuensi

Mesin pengencang kulit yang paling efektif digunakan di permukaan saat ini menggunakan radiofrequency atau energi panas inframerah untuk mengencangkan jaringan longgar dan kendur pada leher, lengan dan perut. Mesin-mesin ini memiliki potongan tangan pendingin yang canggih untuk mencegah luka bakar.

Mesin-mesin ini dapat menembus ke dalam dermis, hingga 2000 mikron di mana serat elastin yang paling banyak. Perawatan yang mendalam ini diperlukan untuk pengencangan maksimum dan pengencangan kulit. Mesin yang tersedia secara umum adalah Luxir Deep, Thermage, Titan, dan Refirme dari Palomar di antara banyak lainnya.

Memahami bahwa 4 perawatan biasanya diperlukan untuk hasil terbaik dengan sebagian besar mesin. Produksi kolagen dan elastin baru tidak akan terjadi hingga 6 bulan setelah perawatan terakhir Anda, sehingga perlu waktu untuk melihat hasil akhir Anda.

Menurut pendapat saya, hasil terbaik adalah tentang peningkatan 20-30%. Bahkan hasil yang lebih baik dimungkinkan dengan energi yang lebih tinggi menggunakan Deep Luxir yang memiliki sistem pendingin baru yang luar biasa yang memungkinkan kita untuk menggandakan energi yang kita gunakan. Pendinginan LuxIR Deep yang baru dengan peningkatan pengiriman energi juga memperpendek durasi perawatan.

Namun, mesin inframerah dan frekuensi radio belum dapat mencapai hasil yang sama yang dapat saya capai dengan face lift, tummy tuck, atau arm lift.

Laser Liposuction

Baru-baru ini, teknologi laser liposuction baru yang disebut SlimLipo telah menghasilkan pengencangan luar biasa dari integumen longgar dan lemak selama proses pelarutan lemak. Karena serat laser SlimLipo ditempatkan di bawah integumen, sinar laser memiliki lebih dekat dan lebih banyak akses langsung ke serat elastin subkutan.

Laser liposuction telah berhasil digunakan untuk mengencangkan perut longgar, lengan longgar, leher longgar, dan untuk mengencangkan pinggul dan paha. Metode liposuction laser baru ini akan menjadi sangat penting di tahun-tahun mendatang.

Metode Pengencangan Kulit yang Terbaik untuk Anda?

Pilihan metode pengencangan Anda akan tergantung pada seberapa banyak kulit longgar yang Anda miliki dan di mana kulit lepas berada. Jika Anda memiliki kerutan, kerusakan akibat sinar matahari, dan kelemahan ringan di sekitar pipi dan mulut, maka pelapisan kulit laser fraksional dengan laser Starlux 1540 dan 2940 gabungan adalah pilihan terbaik Anda.

Jika Anda memiliki kulit yang baik, dan ringan sampai sedang kelemahan kulit Anda dari pipi, leher, perut atau lengan, pengencangan kulit inframerah atau radiofrequency akan memberi Anda hasil 20-30%. Saya menggunakan mesin pengencangan kulit dengan sinar infra merah kulit LuxIR yang dibuat oleh Palomar.

Jika Anda memiliki kulit yang gemuk dan longgar di perut, lengan, leher, dagu ganda, pinggul atau paha, maka laser liposuction adalah pilihan terbaik Anda untuk mengencangkan kulit. Saya menggunakan mesin sedot lemak SlimLipo yang dibuat oleh Palomar.

Cara Cari Dokter

Dewan ahli bedah plastik dan ahli kulit bersertifikat adalah ahli laser, tetapi semua ahli bedah plastik dan ahli kulit bersertifikat tidak berpengalaman dalam laser.

Oleh karena itu, Anda harus melakukan pekerjaan rumah Anda dan menanyakan kepada dokter jika mereka berpengalaman dengan laser dan operasi laser. Sangat penting untuk berkonsultasi dengan seorang ahli. Meskipun perawat atau ahli estetika medis dapat melakukan pengenceran integer inframerah atau radiofrekuensi, dokter yang mengawasi perawatan harus memahami laser dan teknologi cahaya. Laser liposuction dan laser resurfacing harus dilakukan oleh dokter yang berpengalaman.

Saat ini ada banyak dokter bedah non plastik dan dermatologists yang mengiklankan layanan laser dan cahaya yang tidak ahli dalam teknik ini. Anda benar-benar perlu mengajukan pertanyaan yang tepat dan menyelidikinya. Teknologi baru ini dapat berbahaya dan berbahaya di tangan yang tidak berpengalaman.

Tempat yang bagus untuk dilihat adalah situs web dari organisasi berikut:

American Board of Plastic Surgery (ABPS)

American Society of Plastic Surgeons (ASPS)

American Society of Aesthetic Plastic Surgeons (ASAPS)

Kunjungi situs web ini dan cari ahli bedah plastik bersertifikat di wilayah Anda. Kunjungi situs web mereka dan lihat apakah dokter menawarkan perawatan pengencangan kulit dengan sinar laser dan non-bedah. Konsultasikan setidaknya dua dokter dan minta untuk melihat foto hasil pada pasien mereka sendiri. Jangan mencari perawatan pengencangan kulit di spa medis yang tidak memiliki Ahli Bedah Plastik atau Dokter Kulit bersertifikat, berpengalaman dalam operasi laser, hadir di situs.

Mahjong Titans – Sebuah Game yang Akan Membantu Anda Manjakan Kesenangan yang Tidak Pernah Berakhir

Versi populer Mahjong solitaire, Mahjong Titans pada dasarnya dibuat untuk pengguna dengan sistem operasi Windows Vista. Permainan satu pemain di mana pemain memiliki kebebasan untuk memilih dari enam tata letak tidak kurang dari perjalanan yang menyenangkan bagi siapa pun. Keenam tata letak populer yang dimainkan oleh permainan ini adalah kucing, kepiting, naga, kura-kura, benteng dan laba-laba yang dapat dimainkan satu pemain dengan tepat. Menggambarkan level permainan yang berbeda dengan kesulitan yang meningkat, memilih level yang tepat dan layak mendapatkan tile dapat benar-benar mengatur peluang menang untuk setiap pemain.

Menggunakan beberapa keterampilan bermain game dan mengikuti instruksi yang tepat benar-benar dapat membantu semua belajar dan menguasai permainan Mahjong Titans dengan mudah. Tujuan utama yang harus dicapai oleh setiap pemain agar keluar sebagai pemenang adalah dengan membuat pasangan sebanyak mungkin dengan mencocokkan ubin terbuka yang mana yang ada di papan. Permainan berakhir ketika tidak ada ubin yang tersisa untuk dibuka di papan.

Ada beberapa langkah sederhana yang dapat dengan mudah membantu Anda menguasai permainan Mahjong Titans ini dan meningkatkan peluang kemenangan Anda secara signifikan. Saat bermain, pemain dapat menandingi sejumlah ubin untuk mendapatkan poin sebanyak mungkin. Juga, dengan opsi petunjuk yang terkandung dalam pemain menu Game dapat benar-benar menikmati sebanyak yang mereka inginkan dan tanpa menggunakan otak tetapi sambil menikmati dan bersenang-senang.

Cara lain untuk menambah poin perolehan game dan mendapatkan bonus adalah dengan mengatur pasangan ubin yang cocok di baris tertentu. Juga, ketika memainkan Mahjong Titans, pemain dapat menggunakan curang untuk memenangkan permainan lebih cepat dan tanpa melalui semua tahapan secara individual. Banyak inovasi dan penambahan terbaru dalam game mahjong titans kini telah membantu pemain menikmati pengaturan permainan yang disesuaikan Juga, bagi orang yang tidak ingin mendengar suara atau melihat animasi yang muncul dapat menggunakan tombol off untuk menghentikannya muncul.

Jadi, apa yang Anda tunggu untuk memanjakan diri dalam permainan yang mengemas kesenangan, kesenangan dan kegembiraan yang tidak pernah berakhir. Mainkan Mahjong Titans untuk merasakan aliran adrenalin melalui Anda.

Apa yang Dapat Anda Pelajari Dari Titan Amerika Selatan

Salah satu perusahaan terkemuka di dunia adalah Pao de Acuar di Brasil. (Diperdagangkan di NYSE sebagai Companhia Brasileira de Distribuicao [CBD]). Dipimpin oleh raja ritel Brasil Abilio dos Santos Diniz. Pada 73 Diniz sangat terorganisir, disiplin diri dan didorong. Dia tidak mentoleransi orang bodoh dengan senang hati dan menuntut pekerjaan yang cepat dan efisien dari stafnya. Dia sama-sama menuntut dirinya sendiri. Dia bangun setiap pagi pada pukul 05.30 untuk melakukan satu jam aerobik, sarapan bersama keluarganya, dan berada di kantor di Sao Paulo pada pukul 8:30. Dia mengangkat beban selama satu jam selama istirahat siang dan biasanya tidak pulang kerja sebelum jam 19.00. Dia mengakhiri hari dengan permainan squash sebelum makan malam bersama keluarganya.

Diniz telah menjadi salah satu orang terkaya di Brasil melalui disiplin besi. Dia telah memimpin perusahaannya ke laba bersih $ 339 juta pada pendapatan lebih dari $ 13 miliar. Penghasilan meningkat 204% dibandingkan tahun 2008. Dia menempati peringkat 701 di daftar Global 2000 yang diterbitkan oleh Majalah Forbes pada tahun 2010. Diniz adalah orang terkaya ke-8 di Brasil. Dia mengatakan kunci untuk tetap di atas adalah disiplin dan organisasi. Dia telah menulis otobiografi tahun 2004 yang menceritakan beberapa rahasia suksesnya berjudul, Jalan dan Pilihan: Keseimbangan untuk Kehidupan yang Lebih Bahagia, tetapi sekarang sudah tidak dicetak lagi dan sulit ditemukan.

Diniz percaya dalam kehidupan yang sangat seimbang dengan waktu setiap hari untuk latihan, doa, pekerjaan, dan keluarga. Dia berolahraga tiga jam setiap hari, berdoa sambil melakukan banyak kegiatan tersebut, dan makan lima makanan seimbang sehari ditambah vitamin dan suplemen serat. Dia juga makan banyak buah. Dia melihat psikoterapis sekali mencari dan menghadiri Misa Katolik setiap hari Minggu. Pada usia 73 dinamo ini hidup dalam kehidupan yang hanya bisa dicapai oleh beberapa pria yang setengah umurnya. Dia telah menambahkan 10.000 karyawan ke perusahaannya dan memindahkan perusahaannya di depan Wal-Mart dan Carrefour untuk menjadi pengecer terbesar di Brasil.

Diniz telah dikeluarkan dari bisnis keluarga dan kemudian diculik oleh teroris dan membantu para penangkapnya merundingkan pembebasannya. Perusahaan keluarganya kemudian dalam kesulitan dan ayahnya memintanya untuk kembali dan memperbaiki hal-hal – yang dia lakukan membawa kesuksesan yang luar biasa. Jadi, apa yang dapat kita pelajari dari pria yang luar biasa sukses ini yang merupakan kapitalis Amerika Selatan terkemuka pada usia kebanyakan orang berpikir tentang pensiun? Saya menyarankan Anda dapat mempelajari hal-hal berikut:

1. Usia bukanlah hambatan untuk sukses atau pertumbuhan. Anda dapat memulai bisnis, mengambil alih bisnis dan menumbuhkan bisnis di usia berapa pun. Jangan biarkan usia atau perbedaan buatan lainnya menahan Anda.

2. Disiplin diri adalah kunci untuk menjadi sukses. Putuskan apa yang perlu dilakukan dan kemudian disiplinkan diri Anda untuk menyelesaikannya. Disiplin diri yang teratur jauh lebih mudah daripada lompatan sesekali ke dalam kerja keras.

3. Atur waktu dan hidup Anda untuk mendapatkan hasil maksimal darinya.

Dimiz digambarkan oleh salah satu stafnya karena tidak pernah puas dengan apa pun. Ini adalah kunci lain untuk sukses – kemauan dan bahkan dorongan untuk terus menyempurnakan dan memperbaiki semua yang Anda lakukan.

Mengambil pelajaran dari dinamo berusia 73 tahun dari Sao Paulo – biarkan disiplin diri, pengembangan diri dan organisasi menjadi kunci keberhasilan Anda.

Scorpion Star Titan – Perbaikan Yang Dapat Anda Lakukan Di Rumah

Kegagalan Paling Umum dari Scaler Star Titan adalah Rotor – dan ini adalah Perbaikan yang dapat Anda lakukan In House – Tanpa Alat Khusus atau Peralatan Khusus.

Jika Rotor Gagal, Scaler Star Titan mengeluarkan Nada Rendah "Burbling" Suara dan Kekuatan Mengurangi Secara Dramatis. Untuk Mengganti Rotor:

Scaler Disassembly

  1. Hapus Tip Dari The Star Titan Scaler.
  2. Kemudian Hapus Scaler dari Pasokan Udara.
  3. Hapus Hidung. Kekuatan Tangan Harus Cukup untuk Menghilangkan Hidung, Memutarnya dengan Arah Jarum Jam Arah, Melepaskan Hidung & Menghapus Dengan Tangan. Letakkan Hidung Dalam Ultrasonic Cleaner
  4. The Metal Tube yang sekarang Left Exposed adalah Spindle. Menggunakan Fingers Anda, Lepaskan 2 O-ring Spindle Besar dari Front Scaler Spindle & buang. (Semua O-ring harus diganti).
  5. Hapus Perumahan Utama. Perumahan Utama adalah Bagian Paling Dekat dengan Spindle Ekspos. Kekuatan Tangan Harus Cukup untuk Menghapus Perumahan Utama. Tempatkan Perumahan Utama ke Ultrasonic juga.
  6. Melihat Menuju Pangkal Spindle Utama, Anda sekarang akan melihat Rotor Dikelilingi oleh Quad Rings. (Ada Dua Variasi Utama Area Rotor Spindle. Satu memiliki 4 Quad Rings dan yang lainnya memiliki 2 Quad Rings. Buat catatan untuk konfigurasi Anda.
  7. Geserkan Top Quad Rings Up (Menuju Bagian Depan Spindle) dan Off.
  8. Geser Rotor Off.
  9. Hapus Quad Rings yang Tersisa. Buang cincin Quad dan Rotor. Ini adalah Suku Cadang Penggantian Wajib.
  10. Bersihkan Spindle Down dengan 2 x 2 Prep Pad.

Scaler Reassembly

  1. Buka Perangkat Rebuild Anda. Tergantung pada Konfigurasi Anda, Place 1 atau 2 Quad Rings Over the Spindle dan Geser ke dalam Groove Ring Quad di Pangkal Spindle.
  2. Geser Rotor Baru ke Spindle
  3. Slide he Remaining Quad Rings (juga Ditempatkan ke dalam Groove Ring Quad).
  4. Hapus Bagian dari Ultrasonic Cleaner; Bilas dengan baik dan keringkan secara menyeluruh. Gunakan Udara dari Syringe Anda untuk Mengeringkan Interior Komponen.
  5. Tempatkan Setetes Minyak ke Thread untuk Kemudahan Instalasi, dan kemudian Sekrup Perumahan Utama Kembali ke Base Sampai Tangan Ketat.
  6. Tempatkan 2 Spindle O-ring di atas Spindle dan Slide Ekspos hingga Beristirahat Terhadap Perumahan Utama.
  7. Instal Hidung. Geser Nose ke Spindel Utama yang Terlihat, lalu Rekatkan Hidung dengan Arah Jarum Jam Sampai Tangan Ketat.

Scaler Star Titan Anda sekarang siap untuk kembali bekerja untuk Anda. Jika Daya Tidak Memadai setelah Mengganti Rotor, Bongkar Lagi, Geser Rotor ke Mati dan Balik.

Terima Sekolah Tua Terima Anda Masih Pindah Cemerlang

Ingin tahu salah satu cara terbaik untuk menarik perhatian seseorang?

Kirimi mereka ucapan terima kasih – melalui pos.

Tim saya dan saya selalu mengucapkan "terima kasih" dalam bisnis kami. Bahkan, salah satu kegiatan paling sukses yang telah kami lakukan yang berkaitan dengan pengembangan bisnis adalah mengirim email awal tentang pekerjaan yang kami lakukan dan jika orang mengklik tautan untuk mendapatkan informasi lebih lanjut, kami menindaklanjutinya dengan ucapan terima kasih.

Sifat manusia sering konsisten, dan faktanya adalah bahwa orang-orang menghargai ucapan terima kasih karena meluangkan waktu beberapa saat untuk melakukan apa yang Anda ingin mereka lakukan.

Sihir Sekolah Tua

Baru-baru ini, kami bertemu dengan klien dengan salah satu klien kami di divisi pemasaran kami, dan kami berbicara tentang teknik lain yang kami gunakan. Terima kasih di surat dengan sentuhan pribadi. Saya telah menulis tentang ini di masa lalu, tetapi itu berhasil – baik – namun di era digital, begitu banyak orang mendengar bahwa ini adalah cara terbaik untuk berkomunikasi dengan pemirsa yang lebih tua di atas usia 40, yang hampir seperti sihir, tetapi mereka tidak pernah mencobanya sendiri.

Wawancara Kerja Tindak Lanjut

Saya tahu bahwa Milenium sepertinya berpikir bahwa meletakkan pena di atas kertas adalah salah satu hal terburuk yang dapat mereka lakukan; itu seperti pergi ke dokter gigi. Mungkin lebih buruk lagi! Tapi, belum lama ini, saya mendengar tentang Milenium yang diwawancarai dengan seorang manajer yang berusia 50-an. Seperti halnya orang yang diwawancarai pintar, dia tahu bahwa dia harus menindaklanjuti wawancara yang bagus dengan pengakuan. Namun, dia tidak mengirim email seperti yang kami harapkan di hari ini dan usia.

Sebaliknya, ia menulis catatan ke kartu profesional dan kemudian berjalan ke kantor UPS dan mengirimkannya untuk pengiriman semalam. Manajer menerima kartu catatan pribadi dan tidak lama setelahnya – kandidat mendapatkan pekerjaan.

Mengapa dia mendapatkan pekerjaan, selain dari fakta bahwa dia adalah kandidat yang berbakat?

Dia mendapat pekerjaan, ternyata, ketika manajer mengatakan kepadanya nanti ketika dia bekerja pada staf, bahwa manajer menghargai penerimaan kartu yang dipersonalisasi. Calon itu mengalahkan kandidat berbakat dan berkualitas lainnya karena ia melangkah lebih jauh dan melakukannya secara kreatif.

  • Ini menunjukkan kandidat pekerjaan serius tentang pekerjaan itu.

  • Catatan yang dipersonalisasi, yang dibawa ke UPS, mengatur kandidat terpisah dari yang lain dan menunjukkan manajer dia bersedia bekerja ekstra.

  • Akhirnya, dan yang sangat penting, Generasi X tumbuh menerima surat dari tukang pos – bukan email. Jadi, manajer mengatakan kepada kandidat yang dia sewa bahwa itu menunjukkan dia mengerti apa yang selaras dengannya. Dan, karena pekerjaan itu dalam penjualan, kandidat itu membuktikan bahwa dia bersedia memahami apa yang memotivasi orang lain, dan tidak membatasi dirinya pada apa yang dia sukai.

Millenium Kesalahan Terbesar & Gen Z Membuat Bisnis

Saya akan menyebut Millennials dan Generation Z dalam artikel ini karena ada sesuatu yang saya perhatikan. Ini tidak terbatas pada generasi mereka dan yang lain sebelum mereka melakukannya. Saya telah melihat bahwa seringkali "terima kasih" hilang; lupakan catatan di pos. Saya tidak dapat memberi tahu Anda berapa kali kandidat datang dan bertemu dengan manajer saya dan tidak perlu repot untuk menindaklanjutinya dengan cara apa pun. Ini adalah tindakan kecil yang dapat membuat perbedaan besar dan selalu mengejutkan saya bahwa hal sederhana ini sering diabaikan.

Belum lama ini, seorang profesional bisnis yang sukses yang jaringan ke uang orang-orang kebetulan bertemu seseorang yang terkesan padanya. Millenial muda menciptakan bisnis baru, dan profesional yang sukses terpesona oleh platform wirausahawan muda untuk mahasiswa. Pengusaha muda itu merasakan kegembiraan profesional senior dan meminta dua atau tiga kontak yang dapat dikenalkan kepadanya dan siapa yang mungkin mempertimbangkan untuk berinvestasi dalam bisnisnya.

Setelah hari itu, dalam beberapa jam, Millenial muda mengirim eksekutif senior teks cepat. Ini adalah sejauh mana, "Menantikan untuk bertemu dengan dua orang yang Anda akan mengatakan Anda akan memperkenalkan saya!"

Itu dia.

Tenaga profesional senior menunggu, mengharapkan untuk mendengar ucapan terima kasih yang sederhana. Satu hari, dua hari, satu minggu berlalu, dan tidak ada pesan lain dari pengusaha muda itu. Profesional senior tidak pernah memperkenalkan pemilik bisnis Milenial.

Mengapa?

Profesional muda itu belum menguasai seni ucapan terima kasih, belum lagi membahas lebih jauh dengan catatan yang dipersonalisasi, dan itu tidak mengesankan profesional yang lebih tua (dan berjejaring). Tidak sedikitpun.

Para profesional bisnis terbaik memahami bahwa kesuksesan dalam bisnis datang dengan membangun hubungan. Selalu tutup dengan "terima kasih," dan jika Anda ingin sukses dengan para profesional yang lebih tua, cobalah sekolah tua terima kasih sihir jika itu yang Anda ajak bicara dan ingin mengesankan.

 4 Hal yang Perlu Dipertimbangkan Saat Merencanakan Hari Sekolah Akhir Tahun Anda

Salah satu cara terbaik untuk merayakan akhir tahun sekolah yang sukses dan membuat komitmen untuk tetap aktif selama musim panas adalah menyelenggarakan Hari Sekolah Akhir Tahun untuk anak Anda. Pesta sekolah akhir tahun penuh dengan kegiatan menyenangkan untuk merayakan apa yang telah diselesaikan kelas Anda selama setahun terakhir. Banyak sekolah yang benar-benar menggunakan jenis acara ini untuk memotivasi anak-anak untuk mencapai tujuan mereka.

Saat merencanakan acara akhir tahun di sini sebagai beberapa hal yang menyenangkan dan unik untuk dipertimbangkan:

1. Pertimbangkan barang-barang sewa tiup. Semua orang suka rumah bouncing! Namun jangan lupa, Anda juga ingin mempromosikan aktivitas fisik selama acara berlangsung, jadi pertimbangkan juga untuk menambahkan opsi yang lebih menantang seperti rintangan tiup dan slide tiup. Anda juga harus mempertimbangkan sewa game Ukuran Kehidupan, seperti manusia memukuli tahi lalat, kuda nil lapar manusia, bola hamster manusia, balon ukuran kehidupan, dan lainnya. Juga perlu diingat, bahwa Anda kemungkinan akan memiliki tamu dari segala usia, jadi menyewa barang dengan tingkat aktivitas yang berbeda adalah ide yang cukup bagus.

2. Pastikan untuk menambah kegiatan interaktif dan mengambil hadiah rumah. Semua orang menyukai penyewaan lilin tangan, seni berputar dan seni pasir. Ini akan membuat orang bergerak dan berinteraksi melalui seluruh acara. Selain itu, ini adalah cara yang bagus untuk mempromosikan kreativitas dengan tamu dari segala usia dan bagian terbaiknya adalah setiap orang pulang dengan hadiah dari pesta Anda.

3. Jangan biarkan perencanaan dan persiapan makanan menghabiskan semua waktu dan energi Anda. Pertimbangkan penyewaan konsesi. Mereka murah dan menyediakan makanan dengan mudah dan cepat. Ini akan memungkinkan Anda untuk menghabiskan lebih sedikit waktu untuk menyiapkan dan khawatir tentang makanan dan lebih banyak waktu berinteraksi dengan tamu. Plus, semua orang suka Hot Dog, Nacho, Pretzels, dan Snow Cones.

4. Mulailah Perencanaan lebih awal. Biasanya akhir tahun sekolah adalah waktu yang sangat sibuk bagi semua orang. Jika Anda ingin teman anak-anak Anda tersedia, rencanakan acara Anda sedini mungkin. Pastikan untuk menahan teks tanggal atau email ke teman-teman anak-anak Anda sesegera mungkin. Juga, hubungi spesialis perencanaan pesta Anda sesegera mungkin juga. Ini juga merupakan waktu yang sibuk bagi mereka, ini akan memastikan Anda mendapatkan pilihan sewa pertama Anda.

Yang terpenting, jangan lupa meluangkan waktu untuk merayakan dan bersenang-senang dengan anak Anda dan teman-teman mereka. Ini adalah cara yang bagus untuk mengatur nada untuk musim panas yang penuh dengan aktivitas dan kesenangan.

Bagaimana Memilih Sekolah & Kursus Fotografi Terbaik Untuk Diri Anda Sendiri?

Jika Anda ingin berkarir di bidang fotografi, akan lebih baik untuk memulai dengan mendaftar di sekolah fotografi terkenal. Ini tidak hanya memberikan sertifikasi, Anda juga akan mendapatkan pengetahuan dan eksposur yang sulit ditemukan. Ketika Anda menghadiri sekolah, Anda dapat belajar dari para profesional yang berpengalaman. Pengetahuan dan pengalaman yang dibagikan dalam lingkungan semacam itu dapat terbukti bermanfaat dalam mengarahkan karir Anda ke arah yang benar.

Tapi bagaimana Anda bisa memilih sekolah dan kursus fotografi terbaik untuk diri Anda sendiri. Kiat-kiat berikut akan membantu Anda membuat pilihan yang tepat.

1. Durasi Program

Tentukan tujuan Anda sehingga Anda dapat memutuskan berapa lama program Anda seharusnya. Ada kursus fotografi yang berlangsung bertahun-tahun lalu ada kursus singkat yang dapat diselesaikan dalam beberapa minggu. Jika Anda seorang profesional, yang mungkin Anda perlukan hanyalah menghadiri beberapa kelas untuk meningkatkan pengetahuan atau keterampilan Anda tentang topik tertentu. Ada sekolah yang menawarkan kursus yang sangat mudah diakses dan tidak perlu berkomitmen untuk beberapa tahun belajar. Jika sertifikasi berada di atas pikiran Anda, maka Anda harus mempertimbangkan untuk bergabung dengan program yang lebih panjang.

2. Pertimbangkan Biaya

Ini dimulai dengan menentukan apa tujuan Anda dan berapa banyak yang Anda mampu pada pelatihan fotografi Anda. Biaya dapat bervariasi berdasarkan durasi program. Ini juga bisa berbeda berdasarkan sekolah mana yang Anda pilih. Namun Anda dapat memperoleh akses ke beasiswa tertentu untuk membuat pendidikan Anda lebih murah. Tidaklah penting bahwa sekolah paling mahal dapat memberikan pendidikan dan pelatihan terbaik. Lakukan penelitian untuk membandingkan sekolah yang berbeda. Anda juga harus menghubungi siswa lain untuk belajar tentang berbagai kursus dan lembaga yang berbeda.

3. Pertimbangkan Niche Anda

Sebagai seseorang yang bercita-cita menjadi seorang fotografer profesional, penting bagi Anda untuk memilih kursus fotografi berdasarkan niche yang Anda inginkan. Lebih mudah untuk unggul dalam niche tertentu. Ketika Anda menargetkan bidang tertentu dalam fotografi, Anda dapat membangun kehadiran Anda lebih efektif. Namun, memilih niche yang tepat dapat menjadi tantangan tersendiri.

Pertimbangkan minat Anda ketika memilih niche fotografi Anda. Cari tahu apa yang Anda gemari. Jika Anda tidak menikmati ceruk, Anda akan merasa sulit untuk unggul di dalamnya. Sebagai contoh, fotografi lanskap lebih cocok untuk fotografer yang memiliki banyak kesabaran. Jika Anda ingin hasil yang cepat, itu bukan niche yang harus Anda latih. Jadi carilah sesuatu yang Anda senang lakukan meskipun itu berarti bekerja keras selama berjam-jam. Beberapa ceruk paling populer dalam pelatihan fotografi termasuk yang berikut:

  • Fotografi stok
  • Potret
  • Pernikahan
  • Foto jurnalistik
  • Pemandangan
  • Mode
  • Olahraga
  • Seni rupa
  • Keluarga & anak-anak
  • Alam & margasatwa
  • Perjalanan
  • Produk
  • Arsitektur

Ada lebih banyak ceruk dan Anda harus melakukan penelitian untuk menemukan yang lebih menarik minat Anda.

Jadi jika Anda akan memilih kursus fotografi atau sekolah, pastikan untuk mempertimbangkan semua faktor ini. Ingat, apa yang mungkin merupakan jalan terbaik bagi Anda mungkin tidak sama untuk orang lain. Itu semua bermuara pada tujuan dan minat Anda.